城市更新提速，地下管廊和市政工程的防渗需求

一说城市更新，很多人想到的是旧楼改造、街区翻新。其实城市更新的大头在地下 —— 综合管廊、雨水调蓄池、污水处理设施、地下停车场，这些 "看不见的工程" 决定城市运行得顺不顺。而地下工程最怕的就是水：渗漏、泡水、腐蚀，一出问题就是大麻烦。市政工程里的防水防渗，这几年需求一直在涨。

城市更新里，防渗用在哪几类设施？

第一，综合管廊。电力、通信、燃气、给排水管线集中在地下管廊里，管廊漏水，管线泡水，维修要挖开路面，代价巨大。管廊结构本身有混凝土防水，防水薄弱处和变形缝要做重点防水处理，防水卷材、防水涂料是标配，土工材料中的防渗膜在管廊基坑、廊体周边处理里也有应用。

第二，雨水调蓄池和海绵设施。城市更新强调韧性城市，雨水调蓄池、下沉式绿地、雨水花园这些海绵设施越来越多。调蓄池要存住雨水，池体防渗是硬要求，HDPE 土工膜铺池体，是雨水调蓄的常见做法。

第三，污水处理设施。城市更新配套的污水处理厂、泵站、管网，池体防渗、管道接口防渗，防止污水渗漏污染地下水。污水处理池长期接触污水，选耐腐蚀的膜。

第四，地下空间和停车场。地下车库、地下商业的防水防渗，防止地下水渗入，顶板和侧墙是重点。

第五，河道和滨水空间。城市河道治理、滨水步道建设，河道护坡防渗、生态护坡反滤，让水走该走的路。

市政工程选材有什么特点？一是标准严，市政项目验收规范，材料检测报告齐全；二是综合要求高，防水、防渗、耐久、环保都要兼顾；三是项目周期长，材料要长期稳定。

从行业看，城市更新投资持续加大，市政设施的防水防渗是其中稳定的一块。这类项目单子不小、周期不短，对材料厂家的资质、供货能力和技术服务都是综合考验。

一句话：城市更新，地上是面子，地下是里子。管廊不渗、调蓄不漏、污水不跑，城市运行才稳当。

FAQ 常见问题

问：综合管廊为什么要防渗？

答：管廊里是管线，漏水泡水维修代价大，防水防渗是底线。

问：雨水调蓄池用什么材料防渗？

答：HDPE 土工膜铺池体，是雨水调蓄的常见做法。

问：污水处理设施防渗有什么要求？

答：池体防渗、接口防渗，材料要耐腐蚀，防污水渗漏污染地下水。

问：地下车库防渗怎么做？

答：顶板和侧墙是重点，防水防渗防地下水上返。

问：市政工程选材有什么特点？

答：标准严、检测报告齐全、综合要求高、材料长期稳定。

问：城市更新项目对厂家要求高吗？

答：高。资质、供货能力、技术服务是综合考验，不是单纯卖材料。

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